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房贷月还款要银行流水吗(还款流水明细图片)2025年12月精选新闻

房贷月还款要银行流水吗(还款流水明细图片)

新西兰移民3626天---闻所未闻！ASB强扣交易账户还房贷，导致客户巨额透支罚息22.5%？2025年11月9日星期日商务委员会表示，已决定就ASB银行涉嫌违反贷款法律一事提起诉讼。多名为财务困境人士提供协助的理财顾问表示，此次诉讼涉及部分房贷借款人因还款失败而导致其ASB交易账户出现巨额透支。商务委员会为向公众通报在办调查，会定期更新案件登记册。最新一次更新显示：“商务委员会已决定就ASB银行有限公司违反2003年《信贷合同和消费者金融法》的行为提起诉讼，指控其在提供透支服务与追讨债务超额付款方面存在违规行为。”“诉讼将在适当时候提交至高等法院。”商务委员会拒绝进一步置评。ASB银行发布声明称：“此次诉讼涉及商务委员会正在调查的三起案件。我们正对这些案件开展彻底调查，包括可能受影响的客户范围。如果我们犯下错误，我们将直接联系受影响客户并予以纠正。”该行还表示因调查仍在进行，不便作更多评论。多位理财顾问表示，该案件涉及他们此前已向监管机构反映的问题：部分ASB房贷客户即便身处财务困境、账户余额不足以偿还贷款，银行仍从其ASB交易账户持续自动扣款以偿还房贷。理财顾问David Verey表示，他亲眼见过客户因此产生巨额、且费用高昂的透支。他认为ASB应当“撤销”此类自动扣款，而非任由客户透支不断累积。他说这在其他银行闻所未闻，他已代表客户向商务委员会投诉。在该行官网“房屋贷款利率与费用”页面，ASB提示对于未经安排的透支，“当您的扣款账户透支或超过约定的透支限额时”，银行将收取22.5%的默认利率。该行同时大力推广透支服务，宣称其目的在于“在您遇到意外开支时提供额外资金”，

#经济学家不建议大家提前还贷#这个看投资能力，如果长期投资收益率能超过房贷利率，不需要提前还贷比如听我的，50万买入沪深三百，在十五五期间沪深三百上万点，50万变100万，年化收益率15%，复利。房贷就继续还，这是一种办法。等赚了50万，再拿这钱提前还房贷都行。另一种办法，50万直接提前还贷。这样节省了利息，每年算3.5%，五年省利息9万元，等于投资收益。这也是一种投资办法，比起自己乱炒股赔光当然好多了，但是不如买沪深三百。相信哪种，就看自己的判断。我是敢劝人买沪深三百的，不用着急还房贷。哪怕沪深三百指数不涨，分红都不少，能覆盖一些房贷利息。科罗廖夫的微博视频

#麦子君的实用小攻略# 房贷还款搞不清？还款明细和计划到底有什么区别？还款计划是指未来要还款的计划表，能清晰地查询到还款期次、还款日期和还款金额等信息，让您能对整个还款进程一目了然，提前做好资金规划，避免产生逾期风险。还款明细是指历次还款的情况，包括已完成的提前还款记录，就像一个记账本，清晰地记录了每笔还款的时间、本金及利息等信息，让每一笔还款都有迹可循。简单来说，还款明细是已完成的贷款还款情况，而还款计划是未来的贷款还款安排。如需查询，可以通过手机银行操作（操作路径：首页-贷款-查看详情；注：该功能仅支持网点注册手机银行客户）。

#经济学家不建议大家提前还贷#经济学家马光远认为货币长期贬值是确定趋势，现在欠下的房贷本金和约定月供，随着时间推移实际购买力会大幅下降。也就是说货币长期贬值会降低实际还款压力。但二三十年房贷利息往往接近甚至超过本金，银行不会做亏本生意，它早已算入长期贬值因素。而且当下市场并非持续高通胀，房价、部分物价呈下行趋势，货币贬值速度远赶不上房贷利息增长速度，普通人提前还贷省下的利息，其实比货币贬值带来的“隐性收益”更实在。我查了一下，该视频是2023年2月发布的，那时国内房价还没有明显下跌，那时对的言论放在现在已经完全不合适了，时势不可同日而语。微博财经经济学家不建议大家提前还贷

#经济学家不建议大家提前还贷#关于提前还房贷，最近一直吵得厉害，经济学家说不建议，可不少人还是扎堆去银行办理，到底该怎么选其实没有绝对答案，得结合自己的情况慢慢捋。经济学家觉得没必要着急提前还，核心是觉得钱会慢慢贬值，现在背着的房贷，过几十年实际压力会小很多，提前还反而浪费了这个机会。而且如果房贷利率本身不高，手里的钱去买些稳妥的理财，收益说不定能覆盖房贷利息，比直接还进去划算。更重要的是，手里留着现金能应对突发情况，比如失业或者生病，要是把积蓄都用来还房贷，遇到急事可就没辙了。但普通人有自己的难处，尤其是前几年买房的人，很多都背着不低的利率，每个月利息支出就不少。现在稳健理财收益又不高，把闲钱用来提前还房贷，相当于稳稳拿到一笔无风险收益，比瞎投资靠谱多了。更关键的是，欠着钱心里总不踏实，提前还一部分甚至全部还清，那种无债一身轻的感觉，比什么理论都实在。而且还款前期还的大多是利息，这时候提前还能省不少钱，选缩短贷款年限的话，省的利息会更多。现在银行对提前还款也有了新变化，不少银行都要求提前一段时间预约，有的还限制每年还款次数和每次的最低金额，甚至有额度管控，预约晚了还得排队等下个月。像舟山有位工薪族，前几年买房子利率不低，手里攒了点钱就想提前还，在手机银行提交申请后，等了一个月才成功扣款，每月月供少了七百多，心里一下子轻松不少。还有小县城的用户，分两次提前还了些钱，月供直接降到了一千以下，压力明显减轻。真要打算提前还，也有不少门道。如果是组合贷，先还商贷更划算，因为商贷利率通常比公积金贷高。

吴律师，我老公婚前零首付商业贷款买的房子，婚后我也没去公证，那这套房子和我有关吗？因为婚后还贷也是用夫妻共同财产还的（结婚后收入好像就是夫妻共同财产吧，他商业贷就是用每月收入还），我父母希望我去做一下公证，稳妥点，但我觉得没必要，我觉得怎么样我都是有一定份额的，房子装修是我父母出的，家电这些是我公婆给的。我俩还没有孩子，一直在努力，一直没有，不过我们年纪还小，所以也没着急。您看看我需要去做公证吗？

你当然应该提前还贷，然后再借一笔。前面的贷款利息6%，现在3%。当然你已经先还利息就算了。现在的钱比未来值钱。

#我发现物业费比房贷可怕多了#家人们谁懂啊！物业费才是买房后最狠的“隐形月供”，物业费1天由1.8元涨到2.5元😭 当初凑首付还房贷时以为熬出头，结果交房后才发现——房贷是有期限的“有期徒刑”，物业费是没尽头的“无期徒刑”啊！房贷再高，还个20年30年总有结清的一天，每月还款额明明白白；可物业费呢？只要房子在，就得月月交、年年交，而且只涨不跌！2018年刚交房时说1.8元/平，两年后悄悄涨到2.5元，问就是“服务升级”更离谱的是“空置房也得交全款”！房子空着没住人，没享过一天物业服务，物业费一分不少，理由是“公共区域在维护”。合着我花钱给别人养小区？幸好我把新房2019年对外出租6年，这个月底到期，准备继续出租房贷压力是明面上的，咬咬牙能扛过去；物业费是细水长流的“钝刀子割肉”，每月几十几百看着不多，日积月累比房贷还磨人。买房前没人告诉你“物业费会涨”“空置房要交全款”，等住进来才发现，这才是一辈子的“房奴枷锁”…

货币会贬值。就像马光远说的，现在借的100万，20年后实际购买力可能只剩零头，但你还的本金还是100万，相当于变相占了银行的便宜。尤其2025年稳健理财收益虽不算高，但现金管理类产品年化1.29%、固收类理财平均2.19%，如果你的房贷利率低于4%，比如3.05%的低息贷款，提前还反而亏了——把闲钱拿去做稳健理财，再留足6个月备用金，收益比省的利息还多。广州的王先生就踩过这个坑，他房贷利率3.05%，提前还20万只省了10.3万利息，后来把钱转投理财，每年多赚的收益比省的利息还多2千。但这绝不意味着所有人都该跟风不还。如果你的房贷利率在5%以上，还没还到总期限的1/3，提前还贷就是“无风险捡钱”。2021-2023年上半年办理房贷的人，很多背负着5%-5.88%的高位利率，100万30年期房贷总利息能高达113万，而现在想找年化4%以上的稳健理财难如登天。武汉的陈先生就是典型，他2022年贷100万利率5.88%，还款3年后提前还清，直接省了65万利息，这比把钱存理财3年赚的6.2万多了整整58万。关键是2025年提前还贷有了新规则，找对方法能多省几十万。央行《个人住房贷款提前还款管理指引》明确，还款满1年后提前还，银行不能收违约金，而且每年能还2-3次，最低还款额降到1万起，手机银行就能办理，不用跑网点。但银行不会主动告诉你这些：比如提前还要赶在前5年，越晚省得越少——北京李先生贷100万利率5.2%，还款2年提前还20万，选“缩短期限”比“减少月供”多省23万；杭州的王女士曾被银行要求收1%违约金，她拿出央行文件协商，不仅免了3000元违约金，还争取到当年能还2次的权益。组合贷用户更要注意，必须先还商贷再还公积金贷。深圳的陈先生组合贷120万，商贷利率5.2%、公积金贷3.1%，

另外，因为各种意外导致房屋受损造成价值损失，如果还在银行还款期，银行有权要求追加抵押金，香港买房除非全款，否则就是期货。

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