2023年海南买房真相：买东不买西、更不买中！这是有道理的

为什么我始终不建议你去海南西线、中线买房？买东不买西，是海南买房的一条铁律！从一开始，我就不推荐西线的房子，当然还是有很多人不断问：

为什么不能买西线？

海花岛可以买吗？

乐东适合养老吗？九所能不能买？

澄迈可以买吗？

……

今天这篇就和大家聊清楚，到底为什么海南西线、中线的房子，最好不要碰！

首先啊，我们要了解，海南岛上有18个市县（不包括三沙），这18个市县经常被划分成东线、中线和西线。

东线城市包括：文昌、琼海、万宁、陵水

中线城市包括：定安、屯昌、琼中、五指山、白沙、保亭

西线城市包括：澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

海口、三亚分别为一北一南两极，一般不属于东西线，往往单独拎出来解读。

一、交通

首先来看下海南整体的交通情况。

目前来说，海南主要交通工具有五种：飞机、轮渡、火车、汽车、动车。

海南出入岛主要依靠飞机、火车和轮渡。

海南目前有3个机场用于民用：海口美兰机场、三亚凤凰机场、琼海博鳌机场。规划中的还有东方市的机场。

还可以选择自驾和坐火车，不过不管哪种，都需要在琼州海峡搭乘轮渡过海。

岛内的陆上交通主要是铁路、公路，

海南公路通车里程超过4万公里，高速公路1255公里，串联起海南全岛18个市县。

铁路主要为海南环岛铁路、粤海铁路，海南岛西环线与内地铁路网接轨。环岛铁路分为东环铁路和西环铁路，连接海口至三亚，东环308公里，西环345公里，共设30个站点，覆盖全省12个市县。

总结：其实整体来说，海南岛内交通去东部和西部市县是比较方便的，因为动车高铁直达，中部市县则因地形原因，只有中线高速经过。而岛内外交通来看，东线有目前唯一的一个民用机场，相对方便许多。

说完交通，来聊下最关心的医疗。

二、医疗

如果以三甲医院数量来评判医疗水平，海南全省有18家三甲医院，其中海口占了9家，三亚4家，剩余的分别分布在琼海2家、儋州2家、文昌1家。从数量而言，东线有3家三甲医院，略优于西部和中部市县。

其实东线医疗更大的优势在于，琼海博鳌乐城医疗旅游先行区，是目前国内最大的医疗基地，享受“特许准入、先行先试”的优惠政策，在博鳌乐城先行区，病人需要的药品、设备最快两个月就能送达。对于未来建设康养旅居城市有很大优势。

但说句大实话，在海南不管哪个市县买房，医疗水平都低于内地城市，医疗资源在全国范围内都稀缺，但海南在康养方面可以稍微弥补医疗的不足，因为海南的环境、气候、空气本身就是优质疗养资源。

三、景点资源

来海南旅居呢，那肯定有空就会到处走走玩玩，所以也需要关注下，海南的一些景点、娱乐设施。

从图上可以看到，海南的旅游景点基本集中在海口三亚以及东部市县，像岛内比较优质好玩的海湾，也基本集中在东线，比如石梅湾、日月湾、清水湾，还有分界洲岛、蜈支洲岛。

而西线多港口、盐场，沙滩多滩涂礁石，赏玩性低。而中线不用说了，直接不靠海，只有一些湖泊、山林可以看看逛逛。因此想要玩得开心，还是得往东线去。

四、商业

除了景点娱乐，海南2022年免税也实现大爆发，目前共有12家免税店，其中海口5家、三亚4家、万宁1家、琼海1家，除了海口三亚就是集中在东线了，中西线目前还没有免税。免税也给东线狠狠带来一波流量，这也是一大优势。

五、房价

最后来看下房价。

可以看到房价前三的分别是三亚、陵水、保亭，海口位列第四，其次是琼海、乐东、万宁。可以看到，除了三亚、海口，房价排名较高的的市县基本集中在东线。

楼市下半场，房价就是房子价值最直接根本的外化体现，不管是当下价值，还是未来价值，均可以从房价中窥得一二。

但是西线对比来说，房价也基本破万了，如果要说房价再低一些，还可以说性价比比较高，但许多市县，刚刚摘掉贫困县的帽子，房价却已经破万，可以说是十分魔性了。

六、总结：

各个地方各有优劣，综合来看，西线、中线各方面不如东线，房价还不占优势；

养老过冬，三亚最佳，配套完善＋气候最好，缺点是房价最贵，陵水次之；

想要便宜点但配套完善的，万宁是不二选择；

琼海、文昌缺点是湿冷，适合内陆地区、本身就习惯气候相对湿润的朋友，优点是房价较低配套齐全，人文环境好。

海南东线发展比较早，相对来说是岛内发展比较好的地方了，很多人过去了依然会觉得基础设施比内地落后好多，更为人诟病的服务业，更不用说起步就很晚的西线了。你觉得呢？

好，关于为什么不建议你买海南中线和西线的分析，今天聊到这。实际上也是讲了海南整体的各项配套的分布。如果你还有什么想了解的，欢迎留言评论。原创不易，感谢阅读！