房地产抵押贷款公证合同模板

房地产抵押贷款公证合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方申请房地产抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺贷款资金将用于：__________。第二条贷款期限2.1本贷款合同期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本贷款合同的贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2贷款利率如有变动，双方可协商调整，并签订补充协议。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清贷款本息。4.2甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房地产（具体地址：__________）作为本贷款的抵押物，为贷款提供担保。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.3抵押物在贷款期间内的保险手续由甲方负责办理，保险受益人应为乙方。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订补充协议。6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定还款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。7.2甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。7.3乙方未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明2.贷款申请人的身份证明3.贷款用途证明文件4.抵押物价值评估报告5.抵押物保险单6.还款计划表7.合同履行过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照约定的资金用途使用贷款。3.乙方未按约定发放贷款：指乙方未按照约定的时间、金额和条件向甲方发放贷款。4.抵押物权属纠纷：指抵押物的权属存在争议或纠纷。三、法律名词及解释：1.房地产抵押贷款：指借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需支付的利息率。4.违约金：指借款人未履行合同约定的义务时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方有权采取法律手段追讨贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还贷款本息，并有权解除本合同。3.问题：乙方未按约定发放贷款解决办法：乙方应按照约定的时间、金额和条件向甲方发放贷款。若因特殊情况导致无法按时发放，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业经营性贷款3.房地产开发商贷款4.二手房交易贷款5.房屋装修贷款6.购房首付贷款7.房产抵押再融资