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文档简介
1、泓域咨询/银川工程工具项目可行性研究报告银川工程工具项目可行性研究报告泓域咨询机构摘要我国量具行业经过几十年的建设与发展,已经初步形成产品门类比较齐全,具有一定生产规模和开发能力的产业体系,成为全球除日本外第二大量具生产国。据不完全统计,2006年我国工量具生产企业总数为400多家,其中以生产量具为主的企业约为100多家。2006年我国量刃具工业总产值244.89亿元,与2005年同比增长28.3%;产品销售收入230.45亿元,与2005年同比增长27.7%。该钢卷尺项目计划总投资13550.37万元,其中:固定资产投资10020.51万元,占项目总投资的73.95%;流动资金3529.86
2、万元,占项目总投资的26.05%。达产年营业收入26608.00万元,总成本费用20166.70万元,税金及附加245.51万元,利润总额6441.30万元,利税总额7575.27万元,税后净利润4830.98万元,达产年纳税总额2744.30万元;达产年投资利润率47.54%,投资利税率55.90%,投资回报率35.65%,全部投资回收期4.30年,提供就业职位432个。重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范,做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时,认真贯彻“安全生产,预防为主”的方针,确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求,保障职工的安全和健康。近年机
3、械制造业,尤其是汽车、模具制造业的发展,国家振兴机械制造业的计划和举措,给我国量具量仪产业的发展提供了机遇。由于量具产业属劳动密集型产业,国际上一些量具厂商纷纷转型,中低档量具生产企业逐渐减少或到国外合资建厂,这给我国中小型量具生产企业发展提供了机会,可利用我国劳动力丰富、生产成本低,组织生产大批量出口,占领国际量具市场。报告主要内容:项目总论、背景、必要性分析、产业研究、建设规划分析、项目选址研究、土建工程设计、工艺说明、环保和清洁生产说明、项目安全管理、风险应对说明、节能评估、项目实施方案、项目投资可行性分析、经济效益、项目评价等。银川工程工具项目可行性研究报告目录第一章 项目总论第二章
4、背景、必要性分析第三章 产业研究第四章 建设规划分析第五章 项目选址研究第六章 土建工程设计第七章 工艺说明第八章 环保和清洁生产说明第九章 项目安全管理第十章 风险应对说明第十一章 节能评估第十二章 项目实施方案第十三章 项目投资可行性分析第十四章 经济效益第十五章 项目招投标方案第十六章 项目评价第一章 项目总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价
5、值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作,没有完善而准确的计量器具配置,就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据,能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志;项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系,并通过审核认证;随后又根据国家质检
6、总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神,依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17176-2006)的要求配备了计量器具并实行量化管理;项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证,该体系的建立,进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器(设备)的管理力度,实现了以量化管理促节能,提高了能源计量数据的真实性、准确性,凭借着不断完善的能源量化体系,实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结,通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制,真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态,为
7、节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力,做出了积极的贡献,从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司实行董事会领导下的总经理负责制,推行现代企业制度,建立了科学灵活的经营机制,完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善,遵循社会主义市场经济运行机制,严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动;为了顺应国际化经济发展的趋势,项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统,建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统,使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通,有效提高工作效率,及时反馈市场信息,为项目承办单位的战略决
8、策提供有利的支撑。公司不断加强新产品的研制开发力度,通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力,产品畅销全国各地,深受广大客户的好评;通过多年经验积累,建立了稳定的原料供给和产品销售网络;公司不断强化和提高企业管理水平,健全质量管理和质量保证体系,严格按照ISO9000标准组织生产,并坚持以质量求效益的发展之路,不断强化和提高企业管理水平,实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一,坚持在结构调整中发展总量的原则,走可持续发展的新型工业化道路。公司建立完整的质量控制体系,贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节,并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度
9、。贯彻落实创新驱动发展战略,坚持问题导向,面向未来发展,服务公司战略,制定科技创新规划及年度实施计划,进行核心工艺和关键技术攻关,建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。(三)公司经济效益分析上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入17290.66万元,同比增长26.30%(3600.13万元)。其中,主营业业务钢卷尺生产及销售收入为14355.93万元,占营业总收入的83.03%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3631.044841.384495.574322.6617290.662主营业务收入3014.7540
10、19.663732.543588.9814355.932.1钢卷尺(A)994.871326.491231.741184.364737.462.2钢卷尺(B)693.39924.52858.48825.473301.862.3钢卷尺(C)512.51683.34634.53610.132440.512.4钢卷尺(D)361.77482.36447.91430.681722.712.5钢卷尺(E)241.18321.57298.60287.121148.472.6钢卷尺(F)150.74200.98186.63179.45717.802.7钢卷尺(.)60.2980.3974.6571.7828
11、7.123其他业务收入616.29821.72763.03733.682934.73根据初步统计测算,公司实现利润总额4950.47万元,较去年同期相比增长1025.09万元,增长率26.11%;实现净利润3712.85万元,较去年同期相比增长790.46万元,增长率27.05%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元17290.66完成主营业务收入万元14355.93主营业务收入占比83.03%营业收入增长率(同比)26.30%营业收入增长量(同比)万元3600.13利润总额万元4950.47利润总额增长率26.11%利润总额增长量万元1025.09净利润万元3712.85净利润增长
12、率27.05%净利润增长量万元790.46投资利润率52.29%投资回报率39.22%财务内部收益率29.16%企业总资产万元31752.37流动资产总额占比万元32.82%流动资产总额万元10421.13资产负债率44.77%二、项目建设符合性(一)产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“银川工程工具项目”主要从事钢卷尺项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性银川工程工具项目选址于某工业示范区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环
13、境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某工业示范区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。(三)“三线一单”符合性1、生态保护红线:银川工程工具项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。4、环境准入
14、负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。三、项目概况(一)项目名称银川工程工具项目从量具的生产情况分析,目前世界上量具的主要生产国家和地区是:德国、英国、瑞士、法国、美国和中国等,这些国家的量具产量占世界市场的95%以上。中国量具行业经过几十年的建设与发展,已经初步形成产品种类比较齐全、具有一定生产规模和开发能力的产业体系,成为除日本外全球第二大量具生产国。同时,我国作为机床消费最大的国家,连带量具消耗非常惊人,数显量具市场前景普遍看好。中国科技五金城金都市场鑫明工量具店老板胡某告诉笔者,由于很
15、多产业制作成本都在增高,提高生产效率、加工精度成为各大企业保持利润的关键。因此数显量具虽然存在容易损坏的缺陷,却已经被广泛应用。相比传统量具,数显量具不仅提高了加工精确度,同时在劳动力使用上也相对减少,虽然价格和损耗有所增加,不过两者一对比,各大企业、生产商都更喜爱使用数显量具。(二)项目选址某工业示范区银川,简称银,是宁夏回族自治区首府,国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。截至2018年,全市下辖3个区、2个县、代管1个县级市,总面积9025.38平方千米,建成区面积170平方千米,常住人口225.06万人,城镇化率77.57%。2019年常住人口229.31万人。银川地处中国西北地
16、区、宁夏平原中部,东踞鄂尔多斯西缘、西依贺兰山,黄河从市境穿过,是古丝绸之路商贸重镇,宁夏的军事、政治、经济、文化、科研、交通和金融中心,宁蒙陕甘毗邻地区中心城市,沿黄城市群核心城市,中蒙俄、新亚欧大陆桥经济走廊核心城市,是国家向西开放的窗口。银川是国家历史文化名城,历史悠久的塞上古城,早在3万年前就有人类在水洞沟遗址繁衍生息,史上西夏王朝的首都,是国家历史文化名城,民间传说中又称凤凰城,古称兴庆府、宁夏城,素有塞上江南、鱼米之乡的美誉,城西有著名的国家级风景名胜区西夏王陵。城市综合竞争力跻身全国百强,荣获全国文明城市、国家节水型城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国人居环境
17、范例奖等殊荣,被评为中国十大新天府之一。2018年1月,获评2017中国智慧城市发展示范城市。2018年10月,获评健康中国年度标志城市。2018年10月,获全球首批国际湿地城市称号。2018年重新确认国家卫生城市。2019年10月23日,被确定为第三批城市黑臭水体治理示范城市。2019年12月,被命名为全国民族团结进步示范市。(三)项目用地规模项目总用地面积34724.02平方米(折合约52.06亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.86%,建筑容积率1.46,建设区域绿化覆盖率5.19%,固定资产投资强度192.48万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积34724.02平
18、方米,建筑物基底占地面积27036.12平方米,总建筑面积50697.07平方米,其中:规划建设主体工程30847.20平方米,项目规划绿化面积2632.17平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计84台(套),设备购置费4385.12万元。(七)节能分析1、项目年用电量642547.30千瓦时,折合78.97吨标准煤。2、项目年总用水量19399.02立方米,折合1.66吨标准煤。3、“银川工程工具项目投资建设项目”,年用电量642547.30千瓦时,年总用水量19399.02立方米,项目年综合总耗能量(当量值)80.63吨标准煤/年。达产年综合节能量32.93吨标准煤/年,项目总节能
19、率21.15%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某工业示范区发展规划,符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资13550.37万元,其中:固定资产投资10020.51万元,占项目总投资的73.95%;流动资金3529.86万元,占项目总投资的26.05%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26608.00万元,总成本费用20166.70万元,税金及附加24
20、5.51万元,利润总额6441.30万元,利税总额7575.27万元,税后净利润4830.98万元,达产年纳税总额2744.30万元;达产年投资利润率47.54%,投资利税率55.90%,投资回报率35.65%,全部投资回收期4.30年,提供就业职位432个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某工业示范区及某工业示范区钢卷尺行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某
21、工业示范区钢卷尺产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“银川工程工具项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某工业示范区经济发展,为社会提供就业职位432个,达产年纳税总额2744.30万元,可以促进某工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.54%,投资利税率55.90%,全部投资回报率35.65%,全部投资回收期4.30年,固定资产投资回收期4.30年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活,在推进企业技术创
22、新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业,有助于企业技术创新能力进一步升级。同时,大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿,能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识,对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新,服务于工业设计,丰富产品品种、提升产品附加值,进而创造出新技术、新模式、新业态。引导民间投资参与制造业重大项目建设,国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见,要求广泛采用政府和社会资本合作(PPP)模式。为推动中国制造2025国家战略实施,中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工
23、业转型升级(中国制造2025)资金。围绕中国制造2025战略,重点解决产业发展的基础、共性问题,充分发挥政府资金的引导作用,带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展,加强产业链条关键环节支持力度,为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米34724.0252.06亩1.1容积率1.461.2建筑系数77.86%1.3投资强度万元/亩192.481.4基底面积平方米27036.121.5总建筑面积平方米50697.071.6绿化
24、面积平方米2632.17绿化率5.19%2总投资万元13550.372.1固定资产投资万元10020.512.1.1土建工程投资万元4171.262.1.1.1土建工程投资占比万元30.78%2.1.2设备投资万元4385.122.1.2.1设备投资占比32.36%2.1.3其它投资万元1464.132.1.3.1其它投资占比10.81%2.1.4固定资产投资占比73.95%2.2流动资金万元3529.862.2.1流动资金占比26.05%3收入万元26608.004总成本万元20166.705利润总额万元6441.306净利润万元4830.987所得税万元1.468增值税万元888.469税
25、金及附加万元245.5110纳税总额万元2744.3011利税总额万元7575.2712投资利润率47.54%13投资利税率55.90%14投资回报率35.65%15回收期年4.3016设备数量台(套)8417年用电量千瓦时642547.3018年用水量立方米19399.0219总能耗吨标准煤80.6320节能率21.15%21节能量吨标准煤32.9322员工数量人432第二章 背景、必要性分析一、钢卷尺项目背景分析从量具的生产情况分析,目前世界上量具的主要生产国家和地区是:德国、英国、瑞士、法国、美国和中国等,这些国家的量具产量占世界市场的95%以上。其中,数显量具行业在中国虽然只是起步于2
26、0世纪80年代,但在20多年的时间里,中国已迅速发展成为世界第二大数显量具生产基地。随着国际市场量具数显化率的提高,中国数显量具的出口正在高速增长。虽然现在已经成为世界第二大数显量具生产基地,但是中国数显量具的水平仍落后于世界先进水平,所以,中国量具行业要尽快行动起来,抓住产业结构调整的良好机遇,在国内外市场的巨大市场需求带动下,中国有望成为全球电子数显量具生产、销售的大国、强国。二、钢卷尺项目建设必要性分析中国量具行业经过几十年的建设与发展,已经初步形成产品种类比较齐全、具有一定生产规模和开发能力的产业体系,成为除日本外全球第二大量具生产国。同时,我国作为机床消费最大的国家,连带量具消耗非常
27、惊人,数显量具市场前景普遍看好。中国科技五金城金都市场鑫明工量具店老板胡某告诉笔者,由于很多产业制作成本都在增高,提高生产效率、加工精度成为各大企业保持利润的关键。因此数显量具虽然存在容易损坏的缺陷,却已经被广泛应用。相比传统量具,数显量具不仅提高了加工精确度,同时在劳动力使用上也相对减少,虽然价格和损耗有所增加,不过两者一对比,各大企业、生产商都更喜爱使用数显量具。像轴承齿轮这种需要高精度、零误差的机械模具产品,在生产时对规格、尺寸出不得半点大意和纰漏,往往可能差之毫厘就失之千里,最终导致零件无法使用。数显量具比传统量具要更精确一些,因此在这方面的成本我从来不吝啬,即使用过一次就损坏,也会购
28、买数显量具。随着中国机床工业持续成长,数显量具的市场需求将随之同步成长。五金城市场上许多量具销售商大力引进日本、韩国、德国、台湾等数显量具生产技术领先国家(地区)的产品,来满足消费者的需求。第三章 产业研究一、钢卷尺行业分析我国量具行业经过几十年的建设与发展,已经初步形成产品门类比较齐全,具有一定生产规模和开发能力的产业体系,成为全球除日本外第二大量具生产国。据不完全统计,2006年我国工量具生产企业总数为400多家,其中以生产量具为主的企业约为100多家。2006年我国量刃具工业总产值244.89亿元,与2005年同比增长28.3%;产品销售收入230.45亿元,与2005年同比增长27.7
29、%。改革开放20多年来,我国量具行业得到了快速发展。据统计,2005年量具出口量占销售量的41.36%,出口额占销售额的43.53%;量仪出口额为224万美元。我国传统机械式量具以卡尺为主要代表,经历了从游标卡尺到带表卡尺的发展历程。进入新世纪以来我国带表卡尺月产量达到了几万件,品种规格达几十个,出口量成倍增长,主要出口到欧洲、北美洲。我国的卡尺全面达到了与世界同步发展的水平。测量技术是信息化制造技术的关键和基础,数字化测量技术已经成为数字化制造技术的一个不可或缺的关键组成部分。采用先进的信息化数字测量技术和产品来迅速提升我国装备制造业水平,是当前一个重要的发展方向。近年来,我国数显量具和数字
30、测量仪器仪表有了较快的发展,在数字化数显位移传感技术和产品中,当今主要有光栅、感应同步器、容栅、磁栅和球栅等。在我国汽车、压缩机、家电制造业等产品零部件的生产流水线上,数显量具也得到了很好应用。在经济全球化的今天,世界制造业的中心正逐步向亚洲和中国转移。改革开放后尤其是我国加入WTO,促进了中国制造业的蓬勃发展,大大推动了我国精密数字测量控制仪器和数字数显测量与控制量具的发展。二、钢卷尺市场分析预测近年机械制造业,尤其是汽车、模具制造业的发展,国家振兴机械制造业的计划和举措,给我国量具量仪产业的发展提供了机遇。由于量具产业属劳动密集型产业,国际上一些量具厂商纷纷转型,中低档量具生产企业逐渐减少
31、或到国外合资建厂,这给我国中小型量具生产企业发展提供了机会,可利用我国劳动力丰富、生产成本低,组织生产大批量出口,占领国际量具市场。量具产业要做大做强,只有建立量具产业集团,改变我国量具产业规模小、中小企业过多过滥的局面,才能发挥大企业的优势力量,研制新产品,提高产品质量,降低成本,在市场竞争中占据有利地位。目前国家在这方面已进行了引导,近期,中国通用公司注资控股哈尔滨量具刃具集团公司,表明我国量具产业将向大型集团化发展。在当前金融危机的形势下,一些中小型量具产业面临极大困难,正是重新洗牌、重新组合的时机,垮掉或兼并整合一些量具企业,使效益好的企业得以发展壮大。我国一些中小量具企业往往是“麻雀
32、虽小,五脏俱全”,生产品种齐全、规格繁多的各类量具,这对于本来技术力量不强、设备落后的中小量具企业而言是自不量力,没有力量研发新产品,停留在仿制阶段,与同行低价格竞争,各企业处境都很困难。各中小量具企业应根据自身的特点和技术优势,走“小而精,专而强”的发展道路,选定适合自身特点而又符合市场需要的产品,不断提高产品质量,建立自己的品牌,提升在行业中的竞争优势。如青海量具刃具厂以千分尺类量具为主、桂林广陆公司以数显卡尺为拳头产品,他们的产品质量在行业中受到公认,在国内外市场上均占有较大份额,获得了较好的经济效益。我国量具产业虽经历60年的发展,但初期是依靠前苏联的技术,按其产品设计制造,这些产品被
33、戏称为“傻、大、黑、粗”的粗糙量具。20世纪70年代后,我国量具企业又转向西方发达国家,派工程技术人员到国外考察、调研,仿制其产品。由于急功近利,不注重产品质量和新产品的研制,不注重量具核心传感器和技术的研究,尽管产量上去了,但品质不高,无自主研发的新产品。我国虽已成为量具产业大国(企业多、产品产量很大),但不是量具产业强国,所生产的都是中低档次量具,或者为国外公司贴牌生产。要改变这种局面,必须加强精密量具设计制造的基础理论研究,还要研究开发有自主知识产权的新型量具传感器和核心电子芯片,并对超精密加工工艺进行研究,使量具产品质量赶上国际先进水平。第四章 建设规划分析一、产品规划项目主要产品为钢
34、卷尺,根据市场情况,预计年产值26608.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目,具有得天独厚的地理条件,与xx省同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展相关产业前景广阔。二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积34724.02平方米(折合约52.06亩),其中:净用地面积34724.02平方米(红线范围折合约52.06亩)。项目规划总建筑面积50697.07平方米,其中:规划建设主体工程30847.20平方米,计容建筑面积50697.07平方米;预计建筑工程投资4171.26万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计84台(套),
35、设备购置费4385.12万元。(三)产能规模项目计划总投资13550.37万元;预计年实现营业收入26608.00万元。第五章 项目选址研究一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于某工业示范区。银川,简称银,是宁夏回族自治区首府,国务院批复确定的中国西
36、北地区重要的中心城市。截至2018年,全市下辖3个区、2个县、代管1个县级市,总面积9025.38平方千米,建成区面积170平方千米,常住人口225.06万人,城镇化率77.57%。2019年常住人口229.31万人。银川地处中国西北地区、宁夏平原中部,东踞鄂尔多斯西缘、西依贺兰山,黄河从市境穿过,是古丝绸之路商贸重镇,宁夏的军事、政治、经济、文化、科研、交通和金融中心,宁蒙陕甘毗邻地区中心城市,沿黄城市群核心城市,中蒙俄、新亚欧大陆桥经济走廊核心城市,是国家向西开放的窗口。银川是国家历史文化名城,历史悠久的塞上古城,早在3万年前就有人类在水洞沟遗址繁衍生息,史上西夏王朝的首都,是国家历史文化
37、名城,民间传说中又称凤凰城,古称兴庆府、宁夏城,素有塞上江南、鱼米之乡的美誉,城西有著名的国家级风景名胜区西夏王陵。城市综合竞争力跻身全国百强,荣获全国文明城市、国家节水型城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市、中国人居环境范例奖等殊荣,被评为中国十大新天府之一。2018年1月,获评2017中国智慧城市发展示范城市。2018年10月,获评健康中国年度标志城市。2018年10月,获全球首批国际湿地城市称号。2018年重新确认国家卫生城市。2019年10月23日,被确定为第三批城市黑臭水体治理示范城市。2019年12月,被命名为全国民族团结进步示范市。“十三五”期间,发展壮大优势产业,
38、培育发展战略性新兴产业,推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年,打造2个千亿主导产业,发展4个500亿和4个百亿产业集群(不含已有产业)。三大主导产业中,力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元,年均分别增长17.1%和20.7%;电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元,年均增长16.3%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元,年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神,塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年,经济发展进入新常态,以五大发展理念为引领,加大供给侧结构
39、性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略,全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施,需要区域性平台和核心载体的支撑,需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命,要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求,要塑造更多先发优势,真正成为创新驱动发展的核心载体,成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具
40、有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建
41、设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规
42、定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数77.86%,建筑容积率1.46,建设区域绿化覆盖率5.19%,固定资产投资强度192.48万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程19114.5419114.5430847.2030847.202791.851.1主要生产车间11468.7211468.7218508.3218508.321730.951.2辅助生产车间6116.656116.659871.109871.10893.391.3其
43、他生产车间1529.161529.161789.141789.14167.512仓储工程4055.424055.4212902.4212902.42849.272.1成品贮存1013.861013.863225.613225.61212.322.2原料仓储2108.822108.826709.266709.26441.622.3辅助材料仓库932.75932.752967.562967.56195.333供配电工程216.29216.29216.29216.2916.023.1供配电室216.29216.29216.29216.2916.024给排水工程248.73248.73248.7324
44、8.7314.334.1给排水248.73248.73248.73248.7314.335服务性工程2568.432568.432568.432568.43169.065.1办公用房1534.091534.091534.091534.0993.235.2生活服务1034.341034.341034.341034.3494.786消防及环保工程724.57724.57724.57724.5753.656.1消防环保工程724.57724.57724.57724.5753.657项目总图工程108.14108.14108.14108.14198.237.1场地及道路硬化7475.111451.29
45、1451.297.2场区围墙1451.297475.117475.117.3安全保卫室108.14108.14108.14108.148绿化工程2252.9478.85合计27036.1250697.0750697.074171.26六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则
46、(二)主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅,便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络,场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通,同时,场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。(三)绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项目
47、建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次感。(四)辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、10KV配电室设有专用防雷柜,低压系统分级配有避雷器,弱电系统
48、配有电涌保护器(SPD)。配电系统采用TN-C-S制,变压器中性点接地,接地电阻R4.00欧姆,高压配电设备采用接地保护,低压用电设备采用接零保护,正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。项目承办单位采用高压计度方式结算电费,低压回路装有电度表,便于各车间成本核算;在10KV电源进线处设置电能总计量;每路10KV出线柜均装设有功电度表和无功电度表。undefined4、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。场内运输主要为原材料的卸车进库;生产过程中原材料、
49、半成品和成品的转运,以及成品的装车外运;场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担,其费用记入主车间设备配套费中,投资项目资源配置可满足场内运输的需求。5、数据通信:数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网,可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求;也可采用GPRS数据传输通信,投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网,上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不
50、影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第六章 土建工程设计一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计;在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下,力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便,努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计;在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下,力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便,努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求功能分区合理,人流、车流、物
51、流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理,人流、车流、物流路线清楚,避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱,建筑物耐火等级为级。根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068)的规定,投资项目中所有建(构)筑物均按永久性建筑要求设计,使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积50697.07平方米,其中:计容建筑面积50697.07平方米,计划建筑工程投资4171.26万元,占项目总投资的30.78%。第七章 工艺说明一、原辅材料采购
52、及管理验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收,发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;做好原辅材料原始记录和资料积累,及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。二、技术管理特点投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产,从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态,同时,项目承办单位推行精益生产(JIT、LEAN)、供应商库存管理(VMI)、全面质量管理(TQM)等先进的管理手段和管理技术。项目产品数据管理技术(PDM):项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础,以产品为核心,实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。
53、PDM明确定位为面向制造企业,以产品为管理的核心,以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案(一)工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则:项目建设与地方特色经济发展相结合,将项目建设与区域生态环境综合整治相结合,纳入当地的社会经济发展规划,并与区域环境保护规划方案相协调一致;投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合;按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造,大幅度提高资源利用效率,减少污染物产生和对环境的压力,项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。工艺技术先进性与适用性相结合的原则:项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生
54、产技术及采用工艺是否先进;为适应市场竞争要求,根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件,本着高起点、高效率的设计原则,采用先进、可靠、适用技术,制订合理、简捷、科学先进的生产工艺,确保产品质量稳定可靠。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备,使用高质量的原辅材料,稳定和提高产品质量,制造高附加值的产品,提高项目承办单位市场竞争能力。(二)项目技术优势分析技术设备投资和产品生产成本低,具有较强的经济合理性;投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高,处于国内先进水平,在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越,结构合理、占地
55、面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长;在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平;根据初步测算,利用该技术生产产品,可提高原料利用率和用电效率,在装备水平上,该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解,投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主,关键设备拟从国外进口,国内采购以人民币支付。投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据,满足工艺要求为原则,并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性,以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求;先进的生产技术和装备
56、是保证产品质量的关键,因此,工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品,并且在保证产品质量的前提下,优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解,并通过现场参观、技术交流等方式,对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析,在此基础上,初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备,预计购置安装主要设备共计84台(套),设备购置费4385.12万元。第八章 环保和清洁生产说明技术进步是提升工业能效的不竭动力,是实现工业
57、节能目标的重中之重。“十二五”期间,技术节能对工业节能的贡献率为41.5%,随着先进适用节能技术在重点行业的推广应用,预计“十三五”时期技术节能的贡献率仍将达到40%左右。因此,十三五时期,要通过全面实施系统性、综合性节能技术改造,推广应用先进适用技术装备,持续深挖工业节能潜力。首先,继续推动钢铁、建材、有色金属、化工、纺织、造纸等行业节能技术改造。其次,着力提升工业锅炉、窑炉、电机系统(包括电机、风机、水泵、压缩机)、配电变压器等量大面广的高耗能通用设备能效水平。第三,围绕高耗能行业企业,以重点园区为突破口,推进系统节能改造,鼓励先进节能技术的集成优化运用,加强能源梯级利用。第四,推动余热余
58、压高效回收利用,推进钢铁、化工行业低品位余热向城市居民供热,促进产城融合。发展循环经济是我国的一项重大战略决策,是落实推进生态文明建设战略部署的重大举措,是加快转变经济发展方式,建设资源节约型、环境友好型社会,实现可持续发展的必然选择。近年来,我市大力推动循环经济发展,循环经济理念进一步确立,产业体系逐步完善,发展水平不断提高,经济、社会和环境效益进一步显现。“十三五”时期,是我市全面贯彻落实党的十八大和十八届五中全会关于生态文明建设的战略部署,建设经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高新我的重要时期,是高水平全面建成小康社会的决胜阶段,随着工业化、城镇化和农业现代化持续推进,发展循环经济的要
59、求更为迫切。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准(GB15618)中的级标准要求,土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护(一)建设期大气环境影响防治对策对建设期烹饪油烟治理措施:项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟,根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器,同时使用天然气、液化气等清洁燃料,以减轻对周围大气环境造成的影响;建设期烹饪油烟废气排放量较少,且为间歇排放,因此,对环境空气质量影响较小;如果有条件,建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施,投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。在施工过程中用到的施工机
60、械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等,它们都是以柴油为燃料,因此,施工过程中会产生一定量的废气,主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等,施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放,排放量随设备性能而异;由于产生量不大,且施工场地空旷,废气易扩散,废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。(二)建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性,土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆,基本为移动式声源,无明显的指向性;基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等,基本属于固定声源;结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段,使用设备较多,是噪声重点控制
61、阶段,主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等,多属于撞击噪声,但声源数量较少。在高噪声设备周围设置掩蔽物;通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后,使施工现场噪音满足(GB12523)建筑施工场界噪声标准限值的要求,即昼间60.00dB(A)、夜间50.00dB(A),从而减少施工噪音对周围居民的影响。(三)建设期水环境影响防治对策水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放,并采取一定的防雨措施,及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料,以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。施工废水:建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水;各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水,含有一定量的油污和泥砂,主要污染物为SS。(四)建设期固体废弃物
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