买房子主贷款人是女方吃亏吗
发布时间：2022-11-18 13:41:50
来源：楼盘网
买房子主贷款人是女方不吃亏的。严格意义上来说，主贷人和次贷人并没有什么区别。夫妻之间，任何贷款都属于共同贷款，双方需要承担的还款责任是一样的。之所以分为主贷人和次贷人，其实还是方便银行进行贷款审批。
而哪一方做主贷人，哪一方做次贷人，需要根据征信和收入来看待。而一般情况下，征信更好、收入更高且稳定的一方为主贷人。但其实无论是主贷人还是次贷人，并没有谁的还款责任更重这一说，还款卡可以是主贷人的银行卡，也可以是次贷人的。
不过需要注意，如果夫妻双方离婚的话，次贷人如果想要补偿，在进行财产分割时，次贷人需要向法院证明自己确实参与了还款。银行还款流水账就是非常好的证明资料。如果女方作为主贷人，那么在进行还款时，银行一般优先默认划扣主贷人的银行卡。总的来说，如果夫妻双方没有离婚的话，女方作为主贷人并不吃亏。如果夫妻打算离婚，主贷人在财产分割上，可能会有一定的优势。
主贷人和次贷人离婚后怎样办理过户
1、一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。
2、但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。
3、因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。
4、如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。
如果双方是在结婚期间购买的房屋。双方在银行进行的房屋贷款有记录主贷人和次贷人，双方如离婚后可进行协商将房屋过户给一方由其进行房屋的剩余贷款的清偿，当然房屋的所有权也随之变更，希望大家要注意。
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