工行突然送来大福利，房奴可以当到75岁!对改善型购房者利好

    曾经，成为房奴在不少人心目中是一件十分可悲的事情，因为“房奴”这两个字背后是每个月巨额的还款压力以及漫长的还款期。但是到了现在，“房奴”这两个字却能让不少在北上广深这些一线城市奋斗的年轻人们感受到幸福，毕竟，在如此高昂的放假之下，能成功凑足首付当上“房奴”的，都可以被称作人生赢家了。

   在这个“房奴”都值得骄傲的时候，作为四大行之一的工商银行又送来了福利：未来，房奴可以当到75岁了。

一、工商银行出台新规，房贷年限放宽到75岁

    近日，工商银行的一则新规在房地产市场引发了热议。此前，住房贷款者的年龄是不能超过65周岁的，如今，工行将这个年龄限制放宽到了70周岁；此外，工行还将借款人年龄与贷款期限之和不超过70年的限制放宽到了75年，比较简单地说就是：未来，房奴可以当到75岁了。

二、专家指出新政对炒房者影响不大，对于大龄改善型购房者有一定利好

    那么，这样的新规对于房地产市场会有什么样的影响呢？购房者的购房难度会因此而降低吗？业内人士表示，上述新规目前只有工行采用，所以目前来看影响是有限的，当然了，未来也不排除其他银行跟进的可能性，这样将会对房地产市场产生一定的影响。

   不过，对于不同的购房者，这条新规的效果也不一样。

   首先，这条新规对于炒房者的影响其实是不大的。有老百姓会觉得，这条新规的出台会让房贷难度降低，进而会使得房价上涨，所以炒房可能会死灰复燃。不过，专家分析指出，目前，我国购房者其实主要是以70后和80后为主的，而新规涉及到的年龄阶段并不是这些购房主力军。

  所以从整体上看，对于房价并不会产生太大的影响。而且，从炒房者的角度出发，他们需要的贷款年限其实并不会太长，仅仅增加贷款年限并不能让他们的炒房成本下降，所以也不会促使他们加大力度炒房。

   其次，从大龄改善型购房者的角度出发，新规的出台是十分有利的。对于年龄较大的购房者来说，购买改善型住房需要的资金量比较大，如今可以延长五年的还款期限能够使得他们的月供金额有比较明显的下降，这样以来还贷的压力也能减轻不少。

   此外，业内人士也指出，此前不少的大龄购房者需要通过父辈和子辈的“接力贷”方式来还贷款，但是能够接受这种模式的银行其实并不多，如果，有了工行的新政，“接力贷”的需求也会少很多。 

   小编认为，对于自住型购房者来说，工行的这个新政可以说是一个好消息了，在贷款年限延长之后，购房者可以有更长时间还贷，那么每个月的月供压力也会减轻不少。最重要的是，专家分析后认为这条新政的出现并不会使得房价上涨。

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