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五象南将添一所42班中学,武鸣区等县区可办“商转公”贷款

楼市黑镜2021-10-26 04:41:13

五象南将添一所42班中学

近日，南宁市公共资源交易中心发布了交投三祺城项目方案设计及施工图设计招标公告。

▲招标公告截图（图源：南宁市公共资源交易中心）

公告显示，项目位于良庆区平乐大道东侧，那平路南侧，占地115.649亩，总建筑面积37.50万㎡。其中，住宅建筑面积23.68万㎡，商业建筑面积2.5万㎡，公配建筑面积0.82万㎡。单体建筑面积约2.82万㎡，建筑高度约95米。

值得一提的是，该项目需配建一所42班初级中学，规划学生2100人。学校占地78.855亩，总建筑面积3.832万㎡。其中，学校总建筑面积3.080万㎡，地下室等其他建筑面积0.752万㎡。

据了解，该项目地块为今年6月30日交投地产在五象南拿下的GC2021-34地块，分为地块一和地块二。其中，地块一用于建设那平村5号农民安置项目，地块二则为配建的中学，位于在那平小学东北侧，紧临振邦路西侧。

▲地块位置示意图（图源：克而瑞广西）

区位上看，该地块位于五象南板块，项目周边有印象愉景湾、五象湖光学府、均和源盛长乐府、阳光城大唐世家等楼盘，待这些楼盘交付后，片区人口将大增，学位也将更紧缺。该所学校建成后，将有效缓解片区中学学位紧缺问题。

▲地块周边项目（图源：克而瑞广西）

南宁市县区可办“商转公”贷款

近日，南宁住房公积金管理中心发布《关于开展县（区）管理部商业住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押业务的通知》。

▲通知截图（图源：南宁住房公积金管理中心公众号）

通知指出，为进一步扩大住房公积金贷款惠及面，降低商业贷款转住房公积金贷款业务办理门槛，减轻我市商业贷款购房缴存职工的还贷压力，节约缴存职工贷款利息支出，南宁市所辖的武鸣区、横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县将开展“商转公顺位贷款业务”，并于10月22日起正式施行。

业务办理标准：

1.商转公顺位贷款业务的贷款额度、年限、利率参照南宁住房公积金中心对于住房公积金贷款的规定。

2.贷款额度不高于商贷的贷款本金余额。

3.贷款年限不高于商贷的剩余贷款年限。

业务办理条件：

1.借款人及其配偶符合南宁住房公积金中心的商转公贷款条件，如南宁住房公积金中心或受委托银行的贷款政策发生变动，应符合新政策对于商转公贷款的要求。

2.借款人及其配偶在上述业务开展范围内已办理了用于购买自住住房的商贷（不含住房公积金组合贷款），该商贷仍在正常履行还款约定，且商贷发放行已与南宁住房公积金中心签订了商转公顺位贷款合作协议。

3.借款人已取得该自住住房的不动产权证，且该自住住房只办理过商贷发放行的一笔不动产抵押登记手续，无其他抵押记录。

4.该自住住房在办理商转公顺位贷款业务期间不能增加其他抵押权人。

5.仅受理申请纯住房公积金贷款，贷款差额部分需自行结清。

6.仅受理商贷发放行与公积金贷款业务承办银行为同一家银行的商转公业务。

▲“商转公顺位贷款业务”办理流程图【建设银行】（图源：南宁住房公积金管理中心公众号）

▲“商转公顺位贷款业务”办理流程图【农业银行】（图源：南宁住房公积金管理中心公众号）

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