2023年南昌14个新楼盘齐上阵，大批纯新盘即将开盘

2023年南昌有哪些新楼盘入市？新盘永远都是买房人的关注的焦点，在这个楼市回暖之际，南昌2023年也必将迎来大批纯新楼盘开盘入市，其中不乏很久没有新房入市的核芯板块以及一线江景地块，一起来看看吧！

新盘一：赣地佳苑

项目位于红谷滩区九龙湖片区圭峰大道以东、安丰街以南。规划住宅21栋，其中11F洋房12栋，18F小高层9栋，总户数791户。洋房包含128㎡、142㎡、165㎡三种户型，小高层包含114㎡、124㎡两种户型。

在项目的西北面约500米，是西站南广场。另外，项目位于4号线西站南广场站和怀玉山大道站之间，其中，西站南广场站还是2号线与4号线的换乘点，所以这个项目是双轨在侧。去年10月地块被江西省赣地置业集团有限公司拿下，总地价约7.33亿元，成交楼面价6395元/㎡，住宅未限价。

新盘二、新丰风华路壹号

项目位于许久未上新的红谷滩CBD，周边分布着华尔登商业中心、国际金融中心、世茂广场等，近2号线红谷中大道站。项目规划2栋高层，目前已经封顶，包含约88、121、149㎡三种户型， 带装修交付，总户数为105户。

新盘三、红谷滩基金产业园

热门的红角洲天禧南地块，一则是难得的红角洲优质地块，尤其还是一线临江，二来是临近2号线岭北站和豫章中学红角洲校区，配套优势明显。

根据规划，项目除了住宅外，还要配建一栋不低于150米的超高层写字楼，而这些都将由华润置地代建代销，它能否延续“万人摇”华润万象城悦府的神话，甚至再创新纪录呢，大家不妨拭目以待。

新盘四、江山云著

江山云著位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北，是九龙湖难得的一线江景项目。它近4号线安丰站，与赣商中心、平安金融中心、万科粹叠园为邻，周边分布着南昌市外国语学校、国体中心等。去年5月地块由江西省赣房投资集团有限公司竞得，总地价约6.57亿元，成交楼面价4731元/㎡。

宗地内住宅未设置毛坯限价，地块内包含住宅、幼儿园、配套社区邻里中心及超高写字楼，其中商务建筑塔楼高度不得小于150米。为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。旁边还有一宗由市政拿下的综合地块，同样也是一线临江，要建超高层写字楼，目前暂无规划。

新盘五、华章文苑

项目位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，由6栋住宅和1栋社区管理用房组成，总户数520户，住宅毛坯限价14964元/㎡。地块竞得人为江西蓝海嘉居房地产开发有限公司，总地价约4.04亿元，成交楼面价6839元/㎡。

项目临近一环线，向西约360米就是立德朝阳中学和在建的水厂路学校(就读以交房后政策划分为准)。

新盘六、三友滨江花园

项目位于西湖区水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东，是去年新余钢铁集团南昌置业有限公司拿下的综合地块中的住宅项目，商务金融部分则要建成新钢集团南昌研发中心。据悉，位于北地块的三友滨江花园规划6栋住宅，分别为4栋26F高层和2栋25F高层，住宅毛坯限价12459元/㎡;南地块的新钢集团南昌研发中心将由9F商业和53F超高写字楼组成，未来将成为朝阳大桥旁又一地标性建筑。

新盘七、靖淞绳金塔项目

项目位于西湖区站前西路以北、绳金塔街以东，靖淞去年年底拿下。项目规划8栋住宅、1栋商业、1栋配套用房及1层地下室，住宅未限价。

项目临近绳金塔历史文化街区、三医院、以及3号线和4号线的换乘站。

新盘八、铁投汇峰壹号

位于青云谱区井冈山大道以东、聚丰国际大厦以北、平安家园以西，总户数112户，规划2栋住宅，其中1#楼24-27F，为高层住宅，2#楼为8F洋房，户型为107-139㎡的三房四房。地块住宅毛坯限价12689元/㎡。

地块竞得人为四川中恒驰天房地产开发有限公司，总地价约0.78亿元，成交楼面价4902元/㎡。

新盘九、东汇御湖

项目位于南京东路与京东大道交汇处，由项目由3栋住宅和1栋商业组成;小高层1#，18F，2梯2户，约121-125㎡;小高层2#和3#，均17F，2梯2户，约121-135㎡;共计97户。住宅毛坯限价13069元/㎡。

地块竞得人为鹰潭大唐商贸城有限公司，总地价约0.79亿元，成交楼面价5825元/㎡。

新盘十、龙居雅苑

位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，项目规划了5栋11F住宅，2栋10F住宅，总户数238户，地块限价12256元/㎡。

项目是去年11月被中鼎国际工程有限责任公司拿下，总地价约2.82亿元，成交楼面价6510元/㎡。

新盘十一、中大艾溪府

项目位于高新区创新一路以东、规划三路以北。整体规划6栋11-18F的洋房及小高层，北高南低两排分布，总户数377户。项目近艾溪湖隧道、南大一附院高新分院、南昌师范附属实验小学高新校区和南昌师范附属实验小学教育集团高新校区。

项目地块是中大地产在去年10月拍下，总地价约2.88亿元，楼面价5872元/㎡，住宅不限价。目前已经开放售楼处，预计在4月首开。

新盘十二、方大太阳城（人才用房）

项目位于高新区方大二路以东、方大一路以北、创新一路以西、艾溪湖一路以南。

项目由两地块组成，北地块为科研用地，地块内规划1栋19F综合研发、1栋19F研发办公、1栋2-3F产品研发;南地块为二类城镇住宅用地，地块内规划了19栋16-26F住宅，1栋9班幼儿园和3班托儿所，以及邻里配套等，综合容积率2.50。

为确保南昌高新区钢铁产业创新研究院、钢铁贸易结算中心及人才社区项目建设工作顺利推进，按“成本+开发商微利”原则确定人才住房最高销售单价。宗地人才社区住房(毛坯)最高销售价格限制在10400元/平方米以内。

宗地住宅地块开发如有剩余房源，由宗地受让人预留作为产业人才发展使用，产业人才购房名单须报高新区管委会审核确认，再报市住建局进行网签备案。

项目是去年10月被南昌方大太阳城房地产开发有限公司拿下，总地价约7.28亿元，成交楼面价3165元/㎡。

新盘十三、金开岚苑

位于经开区芙蓉路以东、苍翠路以南、青岚大道以西、芙华路以北，规划6栋高层、1栋幼儿园及商业、社区物业等配套。住宅总户数为536户，人口规划为1715人，停车位882个(地上停车位约126个、地下停车位约756个)。

该地块是江西金开正合实业有限公司于去年3月首批集中供地时竞得，总地价约2.39亿元，楼面价3060元/㎡，住宅毛坯限价9562元/㎡。

新盘十四、三家馨苑

项目位于经开区广兰北大道以东、丽春路以南、富樱路以西、紫薇路以北。整体规划16栋住宅楼、1栋幼儿园、1栋幼儿园门卫以及地下室。据拿地时的要求显示，该项目为江西农业大学“三家村”还建安置地项目，不对外销售。地块计容总建筑面积为95450㎡，其中住宅面积92375㎡，全部用于还建安置，安置房具体户型面积及套数为：60㎡左右118套、95㎡左右136套、105㎡左右191套、120㎡左右268套、140㎡左右144套，建筑按毛坯交付。

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