买房，可以说是一辈子重要的事情之一了。毕竟，在大部分家庭中，房子占据着大额的财产比例。有数据统计，中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，部分城市房产甚至占家庭总资产85%。如果大家平时对房地产的一些信息比较关注的话，那么应该就会听到或者是看到期房和现房这两个词语。但是大家可能对期房和现房的含义却不是特别的了解，也有很多人会将两者搞混淆。那么期房是什么意思呢？期房和现房的区别又是什么呢？今天我们就一起来了解一下吧。

　　首先，我们重温一下期房和现房的概念。

　　什么是期房

　　1、期房是指还在建的、还没有完成建设不能交付使用的房屋。

　　2、开发商从取得商品房预售许可证开始直到取得房地产权证，在这一期间的商品房都被称为期房，所以我们在这一阶段所购买到的房屋就应该签预售合同。

　　3、一般情况下，期房的价格都会普遍的低，所以购房者的选择余地会比较的大。因为是先付款再交房，所以购房者在消费的过程中都是需要依照购房合同约定的权利义务来履行的。

　　4、购房合同的履行会受到开发商自身经营的影响，也会受到很多可观因素的制约。

5、所以现在期房是很多房地产开发商都普遍采用的一种房屋销售模式。

现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

　　期房和现房的区别

　　1、现房是指具备马上买了就可以马上搬进去住的商品房，就是说房地产开发商已经办理好了所售商品房的房产证，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同之后，就可以马上办理入住并且取得房产证。

　　2、期房的优势在于价格优势。开发商采用期房销售的方式，主要是为了尽快的募集到资金，所以期房在价格上，开发商都会给予很大的优惠，一般来说，买期房比买现房的价格要便宜百分之十以上。

　　3、从市场角度上来看，开发商对房子的户型设计是十分重视的，因为户型的好坏会直接影响到房屋的销售量，所以很多期房的户型设计都特别的好。

　　4、购买期房，可以抢占到购买先机，优先选择到好的房子。

　　5、期房购买合理的话，还具有比较大的升值潜力。期房比现房的升值潜力要大，期房的房价都比较的低，而随着开发住宅的增多，各种相关条件得到改善以后，周边的房价也会随之上涨，所以购买期房可以从中得到升值的好处。

　　6、购买现房的优势在于可以买了就立刻搬进去装修入住，不需要等太长的时间。对于没有房子的业主来说，购买现房可以省去这段时间的租金支出。

　　7、期房由于尚未建好，所以对房屋的判断难免会有看走眼的时候，但是购买现房，就可以进入房屋现场考察，对房子的好坏一目了然，品质得到了保证，买得也放心。

8、购买期房，难免会出现一些不可预计的情况，还有可能会和开发商发生纠纷。但是购买现房的话就可以在一定的程度上避免这样的问题，所以现房销售在将来还会成为一种流行趋势。

　　结语：期房和现房各有各的优势，也各有各的不足。不管是买期房还是现房，大家在购买的时候都需要慎重考虑，理性判断。毕竟买房是人生中的大事，也需要花费不小的一笔开销，所以还是需要根据自己的条件来选择购买哪种房子。