房子归属不用争了！明年起，父母的老房子，通通按照“新规”处理

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在很多人的心中，房子都是非常重要的一个“大件”，不仅可以拿来住，而且还有保值升值的作用。此外，当下有很多现实问题也离不开房子，比如结婚、上学、养老等等。不过，也正是因为老百姓都对房子趋之若鹜，所以近些年房地产市场发展的非常火热，房价也是不断“攀升”。只是这样一来，可“苦了”很多还没有买房的刚需购房者。

而为了让房地产市场平稳发展，为了让大家都能有房子居住，国家也先后出台了一系列的调控政策来稳定房价。不过有人就提出，随着时间的推移，等一代人逝去以后，我国的房子将会空出来很多。而说到老人遗留下来的房子这件事，一个新的“问题”就随之而来了，那就是房子的继承问题。

众所周知，现在的房子是比较昂贵的，对于普通家庭来说，买房并不容易，所以能从父母那里继承一套房子，就可以减轻很大的压力。但问题在于，并不是每个家庭都是独生子女家庭，如果孩子众多，那么应该如何进行房产的分配呢？毕竟在现实生活中，兄弟姐妹因为一套房子闹矛盾的也不在少数。对于父母来说，手心手背都是肉，他们夹在中间也很为难。只不过当父母在的时候，由于家庭还有“主心骨”，这一问题还不太明显。当父母离去之后，一场资产争夺战似乎不可避免。

新规出台

在国家《民法典》新规下，对于房屋的继承问题已经作出了明确的规定，并且会在明年的1月1日正式实施。也就是说，从明年起，房屋继承问题就要按照“新规”来判定了，具体遵循以下几点。

1. 以最后遗嘱为准

在法律上，遗嘱一直都是子女继承父母身后财产的重要依据。当然，为了保证遗嘱的真实性，老人所立的遗嘱必须经过公证。不过，现在新规定删除了“公证遗嘱效力优先”这一规定，新增了两种新的认定行为，一种是打印遗嘱，另一种则是视频遗嘱。另外，如果存在多份遗嘱的情况，则以最后一份遗嘱为准。

1. 增加遗嘱信托

所谓遗嘱信托，就是指父母因为种种原因不想把财产立即交给子女，因此他们可以选择遗嘱信托的方式，将自己的遗产委托给第三方机构，然后再由第三方机构根据老人生前的指定交给子女。

3、所有合法继承人平均分配

以上，都是父母立下过遗嘱的情况，相信很多人最关心的，还是父母未立下遗嘱就离世的情况。新规规定，如果父母没有立下遗嘱就意外去世，那么为了公平起见，包括房子在内的所有财产，都会按照法定继承人的数量平均分配。

由此可见，在继承财产的问题上，法律规定也是越来越完善。不过常言道：“清官难断家务事”，虽然法律在不断完善，但家庭纠纷堪称是最复杂的问题。所以，避免纠纷最好的办法，还是兄弟姐妹之间和和睦睦，友爱互助。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。

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