房子舒不舒服，就看你怎么选！选房子要注意哪些问题？

发布时间： 2019-10-24 18:26:59

来源：搜狐焦点

分类：楼讯

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　　东莞买房〉想要买到一所好房子肯定是有一些小技巧的，除了房屋的户型、地段、朝向等问题，还有其他的一些问题可能不少购房者都不太了解。下面小编来告诉你怎么选！

　　一、选房子应注意哪些问题？

　　1、观察房屋客厅南北是否都有窗户（阳台），能否让空气对流。北边没有窗户的户型，观察是否所有的卧室都朝南。

　　2、观察朝南的房间有几个，朝北的房间有几个，而朝南的房间越多越好，朝北的房间控制在0-1个。2房最多一个朝北，3/4房只能一个朝北。朝北的房间越多，户型越差。

　　3、观察是否明厨、明卫设计。简单说就是，看厨房、卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气排不出去。

　　4、观察是否有走廊。走道是用来走路的，然而除了走没有其它实质性用途。但是走道却是你花钱买下来的，除了每天走一两次，连盆花都摆放不下。

　　二、选房子有哪些技巧

　　1、注意购房时机

　　买房是很讲究时机的，购房时机选得好，对于购房者来说就能以一个比较合理的价格买到自己心仪的房子。购房者在判断购房时机的时候，要注意观察银行信贷政策的变化，在银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，房价一般呈上涨趋势。另外还要结合房地产中介的动态来判断，例如一段时间内房产中介向你推销房子的陌生电话比较多，证明市场行情不好，这时候买房子就比较好。

　　2、地段为王

　　地段对于房子的重要性大家都很清楚。而决定地段好坏的因素是交通，选房首先要确定一个大概的区域，把家安在自己工作的区域或者是一些交通枢纽附近，出门离不开交要考虑交通的便捷性。

　　3、合理安排预算

　　现在贷款买房的人很多，在买房之前要有一个合理的规划。而首付款仅仅是买房费用中的一部分，购房者应对自己手中的资金有所规划，购房款除了首付款之外，还包括有房屋后期的装修费用，购房税费等等。另外家庭的日常开支、老人的赡养费用等，都需要提前做好预算。

　　选房子要注意的问题现在大家都比较清楚了，还有地理位置、环境都很重要，适合自己的房子才是最好的。

责任编辑： dgyly

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