贷款
2022-07-08 点击:1897
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、79万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共327,510.62元,总还款1,117,510.62元,每个月月供5,820.37元。
2、79万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共351,268.19元,总还款1,141,268.19元,每个月月供5,944.11元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共292,234.17元,总还款1,082,234.17元,每月月供如下:
第1期:7,142.92元,第2期:7,127.14元,第3期:7,111.37元,第4期:7,095.60元,第5期:7,079.83元
........
第187期:4,209.22元,第188期:4,193.45元,第189期:4,177.67元,第190期:4,161.90元,第191期:4,146.13元,第192期:4,130.36元。
2、79万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共311,292.92元,总还款1,101,292.92元,每月月供如下:
第1期:7,340.42元,第2期:7,323.62元,第3期:7,306.81元,第4期:7,290.01元,第5期:7,273.21元
........
第187期:4,215.39元,第188期:4,198.59元,第189期:4,181.79元,第190期:4,164.99元,第191期:4,148.19元,第192期:4,131.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
79万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共224,167.19元,总还款1,014,167.19元,每个月月供5,282.12元。
二、等额本金
79万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共206,469.79元,总还款996,469.79元,每月月供如下:
第1期:6,254.17元,第2期:6,243.02元,第3期:6,231.88元,第4期:6,220.74元,第5期:6,209.59元
........
第187期:4,181.45元,第188期:4,170.30元,第189期:4,159.16元,第190期:4,148.01元,第191期:4,136.87元,第192期:4,125.73元。
以上就是贷款79万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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