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2022-07-07 点击：2457
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、78万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共633,930.84元，总还款1,413,930.84元，每个月月供4,063.02元。
2、78万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共682,574.81元，总还款1,462,574.81元，每个月月供4,202.80元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共521,755.00元，总还款1,301,755.00元，每月月供如下：
第1期：5,231.38元，第2期：5,222.79元，第3期：5,214.20元，第4期：5,205.60元，第5期：5,197.01元
........
第343期：2,292.93元，第344期：2,284.34元，第345期：2,275.75元，第346期：2,267.16元，第347期：2,258.56元，第348期：2,249.97元。
2、78万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共555,782.50元，总还款1,335,782.50元，每月月供如下：
第1期：5,426.38元，第2期：5,417.23元，第3期：5,408.07元，第4期：5,398.92元，第5期：5,389.77元
........
第343期：2,296.29元，第344期：2,287.14元，第345期：2,277.99元，第346期：2,268.84元，第347期：2,259.68元，第348期：2,250.53元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
78万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共425,458.82元，总还款1,205,458.82元，每个月月供3,463.96元。
二、等额本金
78万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共368,631.25元，总还款1,148,631.25元，每月月供如下：
第1期：4,353.88元，第2期：4,347.81元，第3期：4,341.74元，第4期：4,335.67元，第5期：4,329.60元
........
第343期：2,277.80元，第344期：2,271.73元，第345期：2,265.66元，第346期：2,259.59元，第347期：2,253.52元，第348期：2,247.45元。
以上就是贷款78万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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