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2022-07-07 点击：2104
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、77万元分16年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共319,219.21元，总还款1,089,219.21元，每个月月供5,673.02元。
2、77万元分16年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共342,375.33元，总还款1,112,375.33元，每个月月供5,793.62元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77万元分16年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共284,835.83元，总还款1,054,835.83元，每月月供如下：
第1期：6,962.08元，第2期：6,946.71元，第3期：6,931.34元，第4期：6,915.96元，第5期：6,900.59元
........
第187期：4,102.66元，第188期：4,087.28元，第189期：4,071.91元，第190期：4,056.54元，第191期：4,041.16元，第192期：4,025.79元。
2、77万元分16年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共303,412.08元，总还款1,073,412.08元，每月月供如下：
第1期：7,154.58元，第2期：7,138.21元，第3期：7,121.83元，第4期：7,105.46元，第5期：7,089.08元
........
第187期：4,108.67元，第188期：4,092.30元，第189期：4,075.92元，第190期：4,059.54元，第191期：4,043.17元，第192期：4,026.79元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
77万元分16期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共218,492.07元，总还款988,492.07元，每个月月供5,148.40元。
二、等额本金
77万元分16年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共201,242.71元，总还款971,242.71元，每月月供如下：
第1期：6,095.83元，第2期：6,084.97元，第3期：6,074.11元，第4期：6,063.25元，第5期：6,052.39元
........
第187期：4,075.59元，第188期：4,064.72元，第189期：4,053.86元，第190期：4,043.00元，第191期：4,032.14元，第192期：4,021.28元。
以上就是贷款77万元分16年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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