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1、申请房贷要量力而行大多数的购房者在收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等银行要求购房者要给出更详细的流水账单、收入证明等，目前，购房贷款会因为房贷受限，很难批下来。看来，随着国内房价越来越高，很多人买房贷款时发现自己的银行流水和收入证明达不到银行要求，办真流水贷款肯定批不下来，首付都凑齐了办不下来贷款咋整？户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料、社会保险或个税清单材料、收入证明、征信报告、购房款来源、银行流水单等进行核查。购房者社会保险和税务清单资料、收入证明、收据报告、购房费来源、近一年以上银行流水表、购房者收入状况等严格检查。定金收据和银行卡等相关材料。 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